一般來說，建議準備房價總價20%～30％的頭期款，其中包含買房要支付的訂金、簽約金…等，和買房以外需要額外準備的費用。 想買房首先要有一筆足夠的積蓄 1-1 了解影響頭期款高低的因素 1. 房屋類型會影響貸款成數，間接影響頭期款 預售屋及新成屋，普遍可以貸到買房總價70%～80%的房貸。 中古屋則是60%～70%左右。 因此想購買新屋，只需準備20％～30％的頭期款。 而中古屋要準備30%～40%的頭期款。 2. 頭期款的付款時間，會根據預售屋及成屋而有區別 新成屋及中古屋，都是已經蓋好的房子。 因此頭期款為訂金和簽約金的20％及30%。 若透過仲介買中古屋，買方有購買意願時，房仲普遍會請買方支付10萬的斡旋金，斡旋單上會有買方期望的購房價格，後續再由房仲與賣方溝通。
24點簡單看風水懶人包 1、房屋格局方正 2、不要路衝 3、房子磁場吉凶影響居住的人 4、避免壁刀、斜飛、刑煞 5、房子不要位於兩邊高中間低的凹處 6、不要處於反弓處 7、避免地下道、高架橋 8、房子不要位於剪刀角 9、房子不要正對廟口 10、門口不要正對牌樓 11、房子周圍最好有遮蔽 12、不要死巷 13、不要高壓電塔 14、不要正對警察局、法院 15、比例不要超過3：1 16、陽台外牆不要被蟠藤植物爬滿 17、避免夜總會 18、公寓大樓避免樓中樓 19、不要東西、南北向四樓公寓大樓。 20、不要買座西、座西北、座西南的一樓房子 21、房子西北方、東南方不可有廚房廁所 22、魚缸、轉水要放對位置 23、房門、廚房、廁所方位位子正確 24、做好前屋主居住的功課 延伸閱讀 其他文章
換身分證地址（至3月3日）. 全港共有9間智能身分證換領中心（換證中心）可辦理換證申請，辦公時間均為星期一至六，上午8時至晚上10時（公眾假期除外）。. 港島智能身分證換領中心. 地址︰灣仔港灣道6-8號瑞安中心2樓200號室. 電話︰3521 1688. 東九龍智能 ...
四季 （春夏秋冬的總稱） 四季 ，指一年中交替出現的四個季節，即春季、夏季、秋季和冬季，每季三個月。 一年四季是因為地球在圍繞太陽公轉而形成的。 由於 黃赤交角 的存在，造成太陽直射點在地球南北緯23°26′之間往返移動的週年變化，從而引起 正午太陽高度 變化和晝夜長短變化，形成四季更替。 [2] [12] [14] 季節劃分常用的方法主要有"節氣法"與"氣温法"。 中國傳統上是以"二十四節氣"的" 四立 "（立春、立夏、立秋、立冬）分別作為春季、夏季、秋季、冬季的起始。
Google Analytics 簡稱 GA ，是 Google 推出的網站流量分析工具，其免費（也有付費版）且強大的功能，配上直覺且容易上手的介面，讓 Google Analytics 備受網站管理、數位行銷以及 SEO 執行人員的青睞。 如果目前沒有網站能觀察，又想熟悉 Google Analytics 設定的話，Google 也有提供示範帳戶給使用者練習，點擊 GA示範帳戶 後登入 Google 帳號即可使用，搭配服用可以更清楚各項 Google Analytics 設定位置及功能展示。 認識 Google analytics 四大報表
生辰八字，簡稱八字，是指一個人出生時的干支歷日期；年月日時共四柱干支，每柱兩字，合共八個字。 生辰八字在中國民俗信仰中占有重要地位，古代中國道家、星相家據此推算人的命運的好壞。 八字命理學最早可追溯自漢朝，但其時凌亂紛雜、尚不成體系，直到唐代李虛中著述《李虛中命書》，以人出生的年、月、日的干支配成"三柱"推命，被后世奉為八字學開宗祖師。 宋代徐子平著書《淵海子平》，在李虛中的基礎上新增時辰入命，蛻變為"四柱八字"，功能性大幅提升，八字命理學開始蓬勃發展。 所以四柱八字之術，又被以徐子平的名字來命名，稱為子平之術。 八字預測是一種最普通最常見的預測方法。
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玄學家奇門遁甲風水大師雲文子稱，鱷魚出現之地八鄉蓮花地位處九龍新界西北方，按照兔年奇門遁甲風水陣，西北方為病災煞位，卦象為「白虎」主病灶、病菌，「傷門」主刑傷、凶象、災禍。 卦象格局為「庚加庚，太白同宮」臨「天芮星」為病毒、病菌。 「庚加庚」代表鱷魚，此事件屬凶象，因正出現在病災煞位，代表未來一至兩個月，或會出現新變種病毒，影響香港市民健康，令感染人數遞增，以至出現其他變種病毒，惟格局臨「值符」及「入墓」，代表災瘟已埋葬入土，影響會相對輕微，也不會對整個香港的財運及運勢有影響。 雲文子又稱，居住在鱷魚出沒之處附近的居民，若求心安，可以在家中的西北方，放置一個「黑曜石葫蘆」或6個銅錢，有助吸收病氣或負能量，而香港其餘居民都可以進行此儀式，有助化解災煞。
使用銀杏安全嗎? 適量口服銀杏葉萃取物對大部分的人來說是安全的，不過請勿連續使用超過10天；靜脈注射銀杏葉萃取物可能會對身體有害。生吃銀杏或烘烤過的銀杏籽可能並不安全，因為銀杏籽有毒性，生吃可能對身體有害。目前尚無足夠研究證實外用塗抹 ...
